Appartement à vendre, Marseillan (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Marseillan Situé à Marseillan, ce T3 neuf de 56,98 m² habitable est proposé à 240 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et fonctionnel, tandis que les chambres assurent un espace privé suffisant. La disposition facilite la circulation et l'organisation des meubles, offrant un cadre propice à la vie familiale ou à la colocation. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,35 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN