Appartement à vendre, Cournonterral (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,8 m² pour un prix de 276 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 68,3 m², offrant un confort d'usage appréciable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 17,64 m², un espace extérieur conséquent qui prolonge agréablement le volume intérieur et invite à profiter de moments en plein air. Le bien est situé au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'appartement est neuf, construit en 2028, et répond aux dernières normes en vigueur. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. La terrasse spacieuse de 17,64 m² constitue un véritable atout pour ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les repas en plein air ou la détente. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'agrandir la sensation d'ouverture et de luminosité dans l'appartement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double vitrage, complété par des huisseries performantes, contribue à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO