Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,32 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 245 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 68,82 m² assure un agencement optimal, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'un balcon de 7,01 m² orienté à l'ouest garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Un balcon de 7,01 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN