Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,66 m² pour un prix de 538 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile totale atteint 86,6 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un usage quotidien agréable et convivial. Implanté au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 11,87 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN