Appartement à vendre, Orsay (91)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin et terrasse à Orsay Situé à Orsay, ce T2 neuf de 46,8 m² habitable est proposé au prix de 282 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent sur une surface utile de 50,1 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. La configuration est pensée pour un usage quotidien agréable, adapté à un couple ou une personne seule recherchant un cadre fonctionnel. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d'une consommation maîtrisée et d'un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 11,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une terrasse de 6,6 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques et d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements numériques sont complets avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO