Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T2 neuf de 40,5 m² habitable est proposé à 219 000 €. Il se trouve au deuxième étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. La surface de 40,5 m² est agencée en deux pièces principales comprenant une chambre et un séjour, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Ce logement offre un cadre de vie adapté à un usage quotidien confortable, avec une pièce de vie conviviale et une chambre séparée pour plus d'intimité. Le logement se situe au deuxième étage et bénéficie d'un état neuf, construit en 2028. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 9 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, ainsi que le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO