Appartement à vendre, Mont-Saint-Aignan (76)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Mont-Saint-Aignan Situé à Mont-Saint-Aignan, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,29 m² pour un prix de 239 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 66,48 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que le séjour et la cuisine s'organisent pour optimiser le confort quotidien. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est construit selon les normes actuelles. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 8,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI