Appartement à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce T3 neuf propose une surface habitable de 61,43 m² pour un prix de 286 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 65,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour convivial et une cuisine attenante. La présence d'un balcon de 8,13 m² orienté plein sud assure un apport lumineux naturel et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est remarquable avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement bénéficie d'une isolation de classe A, renforçant le confort intérieur tout au long de l'année. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon exposé au sud constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente en extérieur. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction de 2028 garantit des prestations modernes et une qualité de vie appréciable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI