Appartement à vendre, Quesnoy-sur-Deûle (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,25 m² pour un prix de 349 000 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 72,25 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les placards intégrés contribuent à optimiser le rangement au quotidien. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'état neuf du bien, construit en 2028, garantit des prestations modernes et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, gage d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 18,9 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit et fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et courante, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN