Appartement à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 72,97 m² pour un prix de 298100 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile de 77,12 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant le quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 8,29 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air, apportant une extension agréable à la surface habitable. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et d'isolation phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit un confort durable et des charges maîtrisées, dans un cadre urbain dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI