Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,74 m² pour un prix de 752 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi l'intimité et la praticité au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre sans travaux à prévoir. Un balcon de 1 m² et une terrasse de 81,4 m² complètent ce logement, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Ces surfaces extérieures constituent un véritable prolongement des pièces de vie, apportant luminosité et confort supplémentaire. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, ainsi que la disponibilité de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO