Appartement à vendre, Chilly-Mazarin (91)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce appartement T2 neuf de 39 m² habitable est proposé à 240 000 €. Il offre un cadre contemporain dans un programme immobilier livré au second trimestre 2027, alliant confort et modernité. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses 39 m² Carrez pour un usage quotidien fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 22,46 m², apportant un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement la surface intérieure. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour un couple ou un premier achat. Le bien se situe au 5e étage d'un immeuble neuf, exposé nord-ouest, garantissant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il bénéficie d'un état impeccable et d'une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse offre un cadre extérieur rare pour un appartement de cette typologie, idéal pour profiter de moments en plein air. Le confort est renforcé par une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO