Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce T2 neuf de 40 m² habitable est proposé à 260 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison en 2026, offre un cadre de vie confortable dans un secteur dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 44,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement favorise un confort de vie adapté à un couple ou une personne seule. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 15,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau fonctionnelle, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI