Maison à vendre, Idron (64)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Idron, livraison T4 2028 Située à Idron, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 299000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer familial, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. La disposition intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. La surface totale de 100 m² favorise un aménagement harmonieux entre les espaces de vie et les zones privées. Le séjour et la cuisine s'intègrent aisément pour offrir un cadre de vie convivial et adapté aux usages quotidiens. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, elle présente un état intérieur et général neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 602 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux propice aux activités en plein air et à la détente. Ce vaste terrain permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement paysager ou d'installations extérieures selon les besoins des futurs occupants. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux exigences de confort et de praticité. Des volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions modernes sont assurées par la fibre optique et un accès internet haut débit, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les performances énergétiques contribuent à une gestion maîtrisée des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN