Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71,21 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 1 060 000 €, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique et recherchée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. La surface utile de 76,71 m² permet une organisation fonctionnelle des pièces, avec un séjour accueillant et une cuisine attenante. La présence d'un balcon de 11 m² ajoute un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la convivialité. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité équilibrée en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. La construction respecte les normes récentes avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en cœur de ville. Le balcon de 11 m² complète les espaces de vie en offrant un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre sans quitter son domicile. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO