Appartement à vendre, Méry-sur-Oise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,04 m² pour un prix de 353 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 85,04 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les placards intégrés optimisent le rangement au quotidien. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. L'isolation est de classe A, renforçant le confort intérieur. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 49,83 m², offrant un espace extérieur généreux et privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI