Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Paimpol Situé à Paimpol, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,5 m² pour un prix de 176 050 €. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise ses 41,5 m² Carrez pour un usage fonctionnel et confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,2 m² exposé à l'est, apportant une lumière douce en matinée. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le bâtiment, livré neuf en 2027, bénéficie d'une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'un logement économe et respectueux de l'environnement. L'appartement est desservi par un ascenseur et se situe au deuxième étage, offrant un accès facilité. Un balcon de 7,2 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. La présence d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé complète l'ensemble. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO