Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,57 m², affiché à 173 000 €. Il offre un cadre de vie adapté à un mode de vie contemporain, avec un agencement optimisé pour un confort quotidien. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,93 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La surface utile totale atteint 44,04 m², incluant les espaces annexes, offrant un cadre de vie équilibré entre intimité et convivialité. Situé au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce bien bénéficie d'une construction récente conforme aux normes en vigueur. L'exposition est orientée est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO