Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,42 m² pour un prix de 258 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 62,6 m² permet une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,36 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, adapté à un usage quotidien pratique. Le bien se trouve au 2e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante. La classe énergétique A pour le DPE et GES atteste d'une excellente performance environnementale, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon de plus de 8 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les équipements intérieurs incluent une installation pour la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. Un placard intégré optimise le rangement au sein de l'appartement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN