Appartement à vendre, Billere (64)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Billère Situé à Billère, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,5 m² au prix de 247 000 €. Implanté au premier étage d'un programme immobilier en cours de construction, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile de 85,5 m² permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par un placard intégré pour un rangement efficace. Le bien se trouve au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, et sa livraison est prévue au premier trimestre 2028. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Une terrasse de 12 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent confort et modernité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN