Appartement à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 43,8 m². Proposé au prix de 392 000 €, il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un mode de vie confortable. La surface utile totale atteint 48,3 m², incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant une utilisation optimale au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il est livré dans un état neuf, conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Une terrasse de 14,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou à la convivialité. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN