Appartement à vendre, Armentieres (59)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Armentières Situé à Armentières, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 46,38 m² pour un prix de 168 288 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour et une cuisine séparée, adaptés à un mode de vie confortable. La surface utile totale atteint 49,54 m², permettant une circulation fluide et un aménagement optimisé des espaces. Un placard intégré contribue à l'organisation intérieure. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état, neuf, et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,31 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur est un atout pour agrémenter le quotidien sans quitter le domicile. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent confort et modernité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI