Appartement à vendre, Villefranche-sur-saone (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villefranche-sur-Saône Situé à Villefranche-sur-Saône, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,5 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 96,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, invitent à un aménagement personnalisé selon les besoins du quotidien. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle aux espaces de vie. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux standards contemporains. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 25,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les beaux jours. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction de 2027 garantit un confort moderne et une performance énergétique optimisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO