Appartement à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,37 m² pour un prix de 329 999,99 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou au télétravail. La surface utile totale atteint 83,58 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 14,41 m², idéale pour profiter d'un extérieur exposé sud-est. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux naturel dès le matin et en début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), gage d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse spacieuse complète agréablement ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de performance énergétique et de confort thermique. L'isolation de classe A garantit une excellente maîtrise des consommations. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN