Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chambourcy, livraison 2026 Situé à Chambourcy, ce bel appartement T2 de 46,14 m² habitable est proposé au prix de 260 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement moderne bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. La surface utile de 49,03 m² permet une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 5,78 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien pratique. Le logement se situe au 2e étage et bénéficie d'une construction récente, datant de 2026. Son état neuf garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique et à des économies d'énergie significatives. Un balcon de 5,78 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour un moment de détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double vitrage, et un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI