Appartement à vendre, Valbonne (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Valbonne Situé à Valbonne, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 637 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation naturelle entre les différentes zones de vie. Le logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations neuves et conformes aux dernières normes. L'appartement est en excellent état, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 39 m² et un balcon de 11 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, les placards intégrés, la fibre optique et l'internet haut débit participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO