Appartement à vendre, Pornichet (44)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Pornichet offrant confort et luminosité Situé à Pornichet, ce T2 neuf de 45,45 m² habitable est proposé à 276 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 45,45 m² de surface Carrez pour offrir un cadre de vie fonctionnel. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts qui favorisent une utilisation agréable au quotidien. La chambre, bien dimensionnée, assure un espace intime et reposant. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'année de construction 2027 et l'état neuf confèrent un confort moderne, renforcé par une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Un balcon de 12,7 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO