Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T5 neuve à Guérande avec jardin privatif exposé sud Située à Guérande, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 107,36 m² pour un prix de 492 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle bénéficie d'un cadre contemporain et performant, idéal pour un foyer en quête de confort et de modernité. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Les espaces de vie sont conçus pour optimiser la circulation et la luminosité, favorisant un quotidien agréable. La surface généreuse permet d'aménager des zones distinctes pour le repos, le travail et les loisirs, tout en conservant une cohérence dans l'organisation intérieure. Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2028, elle est neuve et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 220,79 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce terrain extérieur permet d'envisager des aménagements variés, que ce soit pour des moments de détente, des activités en plein air ou un potager. La présence de ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Des volets roulants électriques assurent un confort d'usage et une sécurité renforcée. Le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à la qualité de vie intérieure. La maison est également connectée avec un accès à internet haut débit via fibre optique, garantissant une bonne connectivité. Pour la sécurité et l'accessibilité, ce bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et l'usage des espaces. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'attractivité de ce logement. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON