Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 143 m² au prix de 1 535 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse favorise une répartition harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 24,9 m², apportant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente ou de convivialité. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. La terrasse de près de 25 m² constitue un véritable atout extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien et valorisent l'ensemble immobilier. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN