Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à La Baule-Escoublac Située à La Baule-Escoublac, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 89,55 m² pour un prix de 498 000 euros. Elle sera livrée au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. La surface permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. Construite en 2028, elle présente un état intérieur et général neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une conception respectueuse de l'environnement. Un espace extérieur sous forme de terrasse de 6,81 m² prolonge le séjour, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Cet aménagement extérieur contribue à agrandir la surface utilisable et à créer un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage et d'un triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. De plus, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON