Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,07 m² pour un prix de 441 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 96,57 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour, la cuisine, les chambres et une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur. Sa conception neuve garantit une isolation thermique et phonique performante, classée A pour le DPE et le GES, ce qui assure une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes en vigueur pour les constructions de 2027. Une terrasse de 17,69 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Trois places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN