Appartement à vendre, La Roque-d'Anthéron (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Roque-d'Anthéron Situé à La Roque-d'Anthéron, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72,66 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 77,16 m², incluant une terrasse de 12,25 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est construit selon les normes récentes de 2028. Son état neuf garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. L'ensemble est équipé de double et triple vitrage, renforçant l'efficacité énergétique et le confort acoustique. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, d'un placard intégré pour le rangement, ainsi que par la disponibilité de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations modernes de la résidence. Une salle d'eau fonctionnelle complète les équipements sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO