Maison à vendre, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61)

Description

À seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, découvrez cette maison de bourg à rénover, située dans une commune offrant toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 700 m², de deux garages et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, avec les écoles, commerces et pôle de santé accessibles à pied, sans nécessité d'utiliser un véhicule. Caractéristiques : Assainissement collectif Chauffage central au fioul Deux garages Cave À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment un traitement fongique, offrant ainsi l'opportunité de remettre le bien à votre goût tout en valorisant son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr