Propriété à vendre, Guerande (44)

Description

Maison de 6 pièces et 176 m2, cette agréable demeure individuelle offre un beau volume de vie dans un quartier très calme de Guérande, proche de Sandun. Entièrement rénovée en 2022, elle combine le confort d'un intérieur actualisé avec les atouts d'une maison familiale bien entretenue, posée sur un terrain généreux de 915 m2 et une très grande terrasse pour profiter des beaux jours. Avec ses trois suites parentales, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités en toute indépendance. Dès l'arrivée, on découvre une maison sans aucun vis-à-vis, qui préserve l'intimité des occupants et permet de profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de réception, selon les besoins de chacun. Le stationnement est facilité grâce à la présence de plusieurs emplacements pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, pratique au quotidien comme pour recevoir. Située à seulement 6 km du centre de Guérande et à environ 10 km de la plage, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour profiter à la fois de la vie de la cité médiévale et des plaisirs du littoral. Le secteur de Sandun, reconnu pour son environnement paisible, offre un cadre de vie agréable, tout en restant à une distance raisonnable des commerces, services et animations de la ville. Ce compromis entre calme résidentiel et accès rapide aux points d'intérêt locaux fait de cette maison une opportunité appréciable pour qui recherche un lieu de vie confortable sur la presqu'île guérandaise. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de se référer aux documents officiels et aux relevés en vigueur pour tout ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur peut consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause.