Maison à vendre, Bréal-sous-Montfort (35)

Description

Découvrez cette agréable maison de 110 m² qui séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une seconde chambre et un bureau complètent l'ensemble, offrant des espaces adaptés aux besoins d'une famille ou au télétravail. La maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Autre atout rare, un jardin non attenant de 480 m², entièrement constructible, vient enrichir ce bien. Il représente une véritable opportunité pour un projet futur ou un investissement. Cette maison présente un réel potentiel d'amélioration. Des travaux de rénovation énergétique ciblés permettront d'optimiser facilement ses performances tout en valorisant durablement le bien. Une maison aux nombreux atouts, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2933.00 € et 3969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !