Maison à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette villa bénéficie d'une belle piscine, d'un garage et d'un cabanon indépendant, le tout à quelques pas des plages et des commerces. Prête à emménager, elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, qui peuvent être facilement réunis pour créer une seule et même villa. D'une superficie Loi Carrez de 121 m², elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², une belle cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse. La piscine, le cabanon indépendant de 16 m², la climatisation réversible et le garage viennent compléter les prestations de cette propriété. À visiter sans tarder ! Cette villa constitue une magnifique résidence principale ou un parfait pied-à-terre, facile à entretenir, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'aéroport international de Nice ainsi que le centre-ville en quelques minutes seulement, tandis que Monaco et Cannes sont accessibles en environ 40 minutes grâce à la proximité de l'accès à l'autoroute. Diagnostic de performance énergétique : 111 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 470 €–2040 € Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cagnes sur Mer, à proximité immédiate de l’aéroport international de Nice et des principaux axes routiers, est un véritable bouillon de culture et entretient les traces d’un riche passé artistique tout en se tournant vers un avenir fait de fêtes et de spectacles. On peut la considérer comme une ville d’art, de patrimoine et d’histoire. Le célèbre artiste peintre, Auguste Renoir, a posé ses valises dans la célèbre demeure néo-provençale Cagnoise, le Domaine des Collettes. Elle y abrite aujourd’hui un musée exposant ses œuvres. La longue promenade du bord est à seulement quelques mètres de l’hippodrome de Cagnes sur Mer, le 2e de province. Quelques 6000 visiteurs quotidien s’y pressent afin d’assister aux folles courses hippiques.