Maison à vendre, Sos (47)

Description

Située au cœur du village de Sos, cette maison de 185 m² offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer mensuel de 850 €. Un bien spacieux, confortable et déjà valorisé sur le marché locatif. Les atouts du bien pour la location - Pompe à chaleur : un mode de chauffage recherché pour ses économies d'énergie - Double vitrage : confort thermique et acoustique apprécié des locataires - Grand séjour lumineux et cuisine américaine : des espaces modernes et faciles à vivre - Trois grandes chambres + dressing : idéal pour une famille ou une location longue durée - Deux salles d'eau + WC séparé à l'étage : un vrai plus pour le confort quotidien - Garage situé en face de la maison : rare en centre de village - Assainissement tout à l'égout Pourquoi ce bien est une opportunité pour un investisseur ? - Revenu locatif immédiat : 850 €/mois - Locataire sérieux en place, limitant les risques de vacance - Grandes surfaces habitables, très recherchées dans le secteur - Confort énergétique grâce à la PAC + double vitrage - Secteur attractif du Sud Albret, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie - Marché locatif stable, avec une demande régulière pour les maisons familiales Environnement SOS est un village authentique du Lot‑et‑Garonne, proche de Mézin, Nérac et des services du secteur. Un cadre paisible, idéal pour une location familiale durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 609023 )