Maison à vendre, Perpignan (66)

Description

Dans le quartier prisé et très calme de La Fauceille à Perpignan, cette villa contemporaine de 5 pièces développe environ 136 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 570 m2. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et ouvert vers l'extérieur, avec de beaux volumes de réception, plusieurs terrasses, une piscine et des aménagements soignés. Dès l'entrée, un vaste hall, avec placard intégré, distribue harmonieusement les différents espaces et laisse entrevoir la générosité des volumes. La pièce de vie de 36 m2, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées et au double vitrage, s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, prolongeant la vie de la maison vers le jardin. Le poêle à bois et la climatisation réversible contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison, complétée par un chauffage électrique Aterno efficace et des volets roulants électriques. La cuisine Schmidt de 15 m2, attenante et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'une des terrasses, propice aux repas en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau confortable avec placard, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail à domicile, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale de ce niveau offre un véritable univers privé avec chambre, salle d'eau avec WC, dressing et terrasse privative, pour un quotidien pratique et intimiste. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace de nuit. À l'extérieur, les aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne invitent à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses se succèdent autour de la maison, formant différents espaces de détente ou de réception. Une agréable cuisine d'été et une belle piscine structurent un véritable lieu de vie en plein air, sans vis-à-vis, pensé pour partager des moments conviviaux dans un environnement soigné et préservé. Le terrain, intégralement dédié au jardin et aux espaces de détente, offre un cadre agréable et facile à vivre. La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : un garage, un carport et plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle, un espace buanderie fonctionnel, la fibre optique pour un usage numérique confortable, ainsi que des prestations techniques de qualité. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, la climatisation réversible, le poêle à bois, les panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulation, l'adoucisseur d'eau et la bonne performance énergétique contribuent à la qualité globale de l'ensemble et au confort au quotidien. Le quartier La Fauceille, situé à faible distance de Technosud et ses écoles de formation, et de l'Université Via Domitia, permet aux jeunes de rejoindre facilement leur environnement de formation. La proximité du Parc des Sports permet d'accéder à pied à une grande diversité d'activités sportives. L'environnement commercial est également privilégié, à proximité de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, restauration, etc.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2694 euro - DPE : B - Mode de chauffage : radiateurs électriques - climatisation -poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Panneaux Photovoltaïques avec batterie d'accumulation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.