Maison à vendre, Etrelles (35)

Description

Maison en pierre de caractère – Centre-bourg d'Étrelles – 228 m² – Terrain ~1000 m²En plein centre-bourg d'Étrelles, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 228 m² séduit d'abord par ses volumes et son emplacement. Et elle a un vrai plus : un espace professionnel intégré, prêt à l'emploi, que vous en ayez l'usage ou non.Que vous cherchiez une grande maison familiale avec du potentiel ou une maison ET un local pour votre activité, ce bien mérite d'être visité.La maison : de l'espace pour toute la familleRez-de-chaussée :Cuisine équipéeVaste séjour-salonSalle de réceptionBuanderieWCÉtage :4 chambresSalle d'eauWCEt aussiGrenier aménageable (potentiel de surface supplémentaire)Double garageDépendancesGéothermie récente (confort et charges maîtrisées)Terrain d'environ 1000 m² avec puitsIdéal pour une famille qui veut de l'espace, un extérieur généreux et de quoi faire évoluer la maison dans le temps.Le bonus : un espace professionnel intégréReliée à l'habitation mais indépendante dans son usage, une ancienne partie professionnelle comprend :Salle d'expositionBureauVestiaireRéserveCet espace peut être :* utilisé immédiatement par un artisan, commerçant ou profession libérale souhaitant exercer sur place* loué séparément pour un complément de revenuC'est un espace en plus, pas une contrainte : il ne change rien au confort de la partie habitation.Un bien polyvalent, pensé pour s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse.Contactez-moi pour une visite — je me tiens à votre disposition pour vous présenter le bien dans son ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220