Appartement à vendre, Bourg-de-Péage (26)

Description

Situé au 4eme et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec parc, dans un quartier calme et prisé à Bourg-de-Péage, ce superbe T3 traversant de 83 m² réunit tous les critères d'un confort moderne. Entièrement rénové il y a un an, le bien propose des prestations de qualité : climatisation, chaudière gaz individuelle à condensation neuve, store électrique/automatisé sur le balcon et une très belle luminosité naturelle du matin au soir grâce à son exposition Est-Ouest. -L'espace de vie : Une entrée accueillante menant à un vaste séjour avec salon orienté Ouest, très lumineux, ouvrant directement sur le balcon. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une loggia fonctionnelle et d'une grande buanderie attenante. -L'espace nuit : Deux chambres au calme dont une de 12m2 avec placard. Une salle d'eau moderne avec douche italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. -Les annexes et stationnement : Un garage privatif ( 13 m²) et deux places de stationnement réservées complètent ce bien rare sur le secteur. Un joli parc cloturé et ombragé est réservé aux résidents de la copropriété. -Côté localisation : Environnement résidentiel paisible, proche des quais de l'Isère, à deux pas des commerces et écoles accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes routiers, aux transports en commun et à la gare TGV de Valence. Aucun travail à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! Prix: 192 000 euros H.A.I charge vendeur DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEUNOT Gregory, au 0695646167 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEUNOT Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1370 euros. Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr