Appartement à vendre, Rumilly (74)

Description

Situé à Rumilly, cet appartement contemporain de 83 m2 se trouve au rez-de-jardin d'une résidence récente de 2025 avec ascenseur. Conçu avec des prestations de qualité, il bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un cadre de vie rassurant et confortable. Sa configuration actuelle en T3 évolutif en T4 permet d'envisager facilement une organisation adaptée à différents projets de vie, que l'on recherche de beaux volumes de réception ou une pièce supplémentaire. Les finitions soignées et le soin apporté aux détails créent une atmosphère moderne et agréable au quotidien. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et simplifie l'aménagement de l'espace. L'ensemble est complété par trois chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou accueil d'invités. Deux salles de bains et un WC séparé apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité globale du logement. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 15 m2, idéal pour profiter d'un espace de plein air. Une cave d'environ 3 m2 complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par une place de parking, appréciables au quotidien. La résidence en copropriété, de bon standing, est desservie par un ascenseur, ce qui rend l'appartement facilement accessible, y compris avec des charges ou une poussette. La fibre optique est présente, ce qui sera un vrai plus pour les usages numériques et le télétravail. Le chauffage individuel au gaz, tout comme la production d'eau chaude au gaz, permet de gérer sa consommation au plus près de ses besoins, tandis que le diagnostic de performance énergétique classé C illustre de bonnes performances énergétiques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 0 € - Charges de copropriété : 2472€/an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.