Maison à vendre, Tucquegnieux (54)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison semi-mitoyenne – 79 m² habitables – 2 grandes chambres – Sous-sol complet – Garage – Terrain de plus de 500 m² – Tucquegnieux Située à Tucquegnieux, à la sortie de la commune en direction de Trieux, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un véritable atout pour les frontaliers et les actifs souhaitant rejoindre rapidement Briey, Longwy ou le Luxembourg, sans avoir à traverser l'ensemble de la commune. Entièrement rénovée en 2014, elle offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Son sous-sol complet, son agréable extérieur et ses nombreuses annexes en font un bien offrant un excellent compromis entre confort de vie et potentiel. ⸻ Caractéristiques principales : • Maison semi-mitoyenne d'environ 79 m² habitables • Grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine • 2 chambres de 14 m² et 16 m² • Salle de bains • Hall d'entrée avec espace vestiaire • Toilette indépendant • Sous-sol complet avec espace buanderie • Grenier accessible par escalier escamotable • Garage • Dépendance de jardin • Terrasse sans vis-à-vis • Terrain clos de plus de 5 ares ⸻ Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un espace dédié au rangement des manteaux et chaussures ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce de vie, particulièrement conviviale, rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Étage : L'étage accueille deux chambres aux volumes généreux de 14 m² et 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains. Sous-sol : Le sous-sol complet constitue un véritable espace annexe avec une grande cave et une buanderie permettant de répondre aux besoins du quotidien. Un grenier accessible par une trappe avec escalier escamotable complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. ⸻ Les atouts : Maison entièrement rénovée en 2014 Emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers grâce à un accès rapide vers Trieux, Briey, Longwy et le Luxembourg Terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis Beau jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs Garage et dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier Adoucisseur d'eau installé Double vitrage bois Évolution énergétique facilitée grâce à la possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau en remplacement du chauffage central au fioul Bien entretenu offrant un excellent potentiel pour un premier achat ⸻ Une maison prête à accueillir votre projet de vie ! Grâce à sa rénovation, ses beaux volumes, ses espaces annexes et sa localisation stratégique, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, avec jardin, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation. ⸻ Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 382