Appartement à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 430 € • Rentabilité : 6,07 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de séjour et d'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines De Provence est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, au cœur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité immédiate des grandes écoles, universités, commerces et services. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à proximité des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Marseille Saint-Charles, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Internet Wi-Fi, contrôle d'accès, ascenseur, local à vélos, salle de réunion, interphone, accès PMR, kit linge, ainsi que des prestations complémentaires telles qu'une laverie, un parking et un service de ménage. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu de la résidence étudiante en France. Il exploite un large réseau de résidences et est apprécié pour la qualité de ses services, son savoir-faire et son accompagnement des étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28187 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur