Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Découvrez ce T3 de 58 m2 situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur du quartier recherché de Cusset, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Cusset (ligne A). Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa belle surface et à sa configuration fonctionnelle. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. L'agencement actuel comprend un espace nuit composé de deux chambres exposées Est, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie à l'Ouest avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité. Situé au premier étage, ce bien séduit par ses volumes bien répartis et son potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et apprécié. Le quartier Cusset offre un cadre de vie pratique et recherché : écoles, commerces de proximité, pharmacies, marché de quartier, services médicaux et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la ligne A du métro, vous rejoignez rapidement le quartier des Gratte-Ciel ainsi que le centre de Lyon en moins de 20 minutes. Une cave complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 11 lots d'habitation - Procédure en cours - Montant annuelle des charges estimées : 1 778,16EUR Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51