Appartement à vendre, Megeve (74)

Description

Situé dans le secteur de Rochebrune, à seulement 6 minutes en voiture du centre du village de Megève et 3 minutes du téléphérique de Rochebrune, cet appartement de 39 m² a été entièrement rénové en 2026. Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle exposition Sud et Ouest. Ses deux balcons offrent une vue dégagée sur les massifs, le Mont Charvin et prolongent agréablement les espaces de vie. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre double en suite avec salle de douche et accès au balcon, ainsi que d’une chambre d’enfants disposant de son propre balcon. Entièrement meublé et équipé, il offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse, adaptée aussi bien à une résidence secondaire qu’à un investissement à Megève. La navette MEGBUS à 60 mètres de la résidence permet de rejoindre aisément les pistes de ski et le centre village. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure au sein de la résidence complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 045 € par an, incluant notamment le chauffage et la production d’eau chaude. Bien soumis au statut de la copropriété – 142 lots, dont 62 lots à usage d’habitation, répartis sur 4 bâtiments. Aucune procédure en cours. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 116 € et 1 510 € par an, selon les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.