Maison à vendre, Saint-Dizier-les-Domaines (23)

Description

Surface habitable : 154 m² Terrain : 3 479 m² Taxe Foncière : 558 € Une Maison de Campagne Unique Pleine de Charme Située dans un paisible hameau de seulement six habitations sur la commune de Saint-Dizier-les-Domaines, cette maison individuelle a été rénovée avec goût dans un style rustique tout en conservant un remarquable patrimoine de caractéristiques d'origine. Il est rare de trouver une propriété ayant conservé autant d'authenticité. Parmi ses atouts figurent une ancienne cuisinière à bois avec four intégré, idéale pour cuire pains, pizzas et plats mijotés, un ancien tonneau intégré dans l'escalier servant de cave à vin, ainsi que des éléments de l'ancienne grange mis en valeur dans le salon. À cela s'ajoutent de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Description Intérieure Rez-de-chaussée : • Cuisine • Salon • Buanderie • Salle d'eau avec WC Étage : Un palier dessert une première chambre, puis un couloir menant à trois autres chambres, dont une vaste chambre principale de 32 m², avec accès à un grand grenier de 66 m². Extérieurs À l'avant de la propriété : • Agréable terrasse ombragée par une vigne et un grand arbre • Grande grange/espace de stockage • Puits alimenté en eau À l'arrière : • Grand jardin avec superbe vue sur la campagne • Grand hangar • Deux tracteurs inclus dans la vente • Salle d'eau extérieure avec WC, idéale pour les journées d'été, les jardiniers ou les invités installant une tente dans le jardin. Situation & Commodités Située sur la commune de Saint-Dizier-les-Domaines, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de Châtelus-Malvaleix, où vous trouverez boulangeries, restaurant, bar, commerces, écoles et un lac de loisirs avec café. Les bourgs de Boussac et Gouzon, à proximité, offrent supermarchés, écoles ainsi qu'un large choix de commerces et de services. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, authenticité et nature, à un prix très attractif. Une visite s'impose ! Si vous recherchez un projet plus important ou un habitat intergénérationnel, une autre propriété située dans le même hameau est également disponible à la vente (Référence : PH1307). Pour plus d'infos ou organiser une visite : Peter HOWELLS ? 07 84 95 75 88 ? [email protected] Agent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances