Maison à vendre, Vic-la-Gardiole (34)

Description

NOUVEAUTÉ À VIC-LA-GARDIOLE (34110) CHARMANTE MAISON 3 PIECES EN COPROPRIÉTÉ – 31 M² LOI CARREZ – MEZZANINE – EXTÉRIEUR – STATIONNEMENT – PISCINE À quelques minutes des plages, entre Sète et Montpellier, découvrez cette charmante maison de trois pièces en copropriété située au sein de la résidence privée et sécurisée Les Jardins de la Robine II, à proximité immédiate du centre de Vic-la-Gardiole et de ses commerces. La résidence offre un environnement agréable ainsi que de nombreux équipements de loisirs : deux piscines, trois courts de tennis, un terrain de pétanque et un parking visiteurs. Développant 31 m² loi Carrez et 34 m² au sol, cette maison a été intelligemment aménagée afin d'optimiser chaque espace. La pièce de vie climatisée (climatisation réversible) accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, avec îlot dinatoire, four microondes, plaques à induction et lave-vaisselle. Elle s'ouvre directement sur une pergola d'environ 11 m², protégée par des parois vitrées et équipée d'un store solaire modulable. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace permet de profiter agréablement de l'extérieur une grande partie de l'année, tout en restant abrité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre cabine avec un couchage en 140 cm et un placard, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec une grande douche, rangements et toilettes. À l'étage, la mezzanine de plus de 10 m² au sol offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Elle pourra accueillir, selon les besoins, un couchage complémentaire, un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Les chambres sont équipées de moustiquaires ! Implantée sur une parcelle privative de 45 m², la maison bénéficie d'environ 30 m² d'espace extérieur avec une jolie haie végétalisée permettant des moments de détente en toute intimité. Un cabanon de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Une grande partie du mobilier et des équipements pourra être conservée, permettant une installation rapide, selon l'inventaire établi. Fibre optique déployée. LES ATOUTS • Maison en excellent état, sans travaux à prévoir • Pergola avec parois vitrées et store solaire modulable • Mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent ( actuellement en chambre) • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Climatisation réversible • Extérieur végétalisé • Cabanon de jardin de 7 m² • Place de stationnement privative • Résidence privée et sécurisée à 5 minutes en voiture de la mer ; • Piscine, trois courts de tennis et terrain de pétanque • Parking visiteurs Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 € par trimestre. Elles comprennent notamment la consommation d'eau froide, l'entretien des espaces verts, des parties communes et des équipements collectifs, ainsi que les travaux d'entretien courant de la résidence. Aucune procédure en cours. Le centre du village et ses commerces sont accessibles en quelques minutes à pied par piste cyclable. L'arrêt de bus Les 4 Chemins se situe à environ 340 mètres et la gare de Vic-Mireval à environ 1,2 km. Facile à vivre et parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre à proximité du littoral. Elle constitue également une opportunité intéressante pour un projet...