Appartement à vendre, Paris 6ème (75)

Description

Paris 6ème - Saint-Placide Situé rue Saint-Placide, au cœur du 6 arrondissement de Paris, ce studio de 21,38 m², au premier étage d'un immeuble du XVIII siècle, est à rénover. Il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie bénéficiant de trois fenêtres et d'une vue sans vis-à-vis, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. À rénover, il offre une liberté totale d'aménagement : optimisation des volumes, choix des matériaux et des prestations, afin de révéler tout son potentiel. Une cave en sous-sol complète ce bien. Après rénovation et ameublement, le logement pourra présenter un bon potentiel locatif. À titre indicatif, le loyer de référence majoré applicable dans cet immeuble s'établit actuellement à 48,60 €/m², conformément au dispositif d'encadrement des loyers en vigueur à Paris. La proximité immédiate des grandes écoles, universités et pôles d'enseignement supérieur assure une demande locative particulièrement soutenue tout au long de l'année. L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À seulement quelques pas du Bon Marché et de La Grande Épicerie de Paris, vous profitez d'un environnement commerçant de premier ordre, rythmé par ses cafés, restaurants et commerces de proximité. Le jardin du Luxembourg, le square Boucicaut et le jardin du Potager offrent également de beaux espaces verts accessibles en quelques minutes à pied. Les transports sont un autre point fort : la station Vaneau (ligne 10) est située à 3 minutes à pied, Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) à 4 minutes et Saint-Placide (ligne 4) à 6 minutes. Les lignes de bus 70 et 86 sont également accessibles en seulement 2 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).