Maison à vendre, Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Description

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Au cOEur du village, découvrez cette charmante maison individuelle de caractère, offrant un cadre de vie paisible au sein d'un magnifique jardin arboré et intimiste. Dès l'entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie aménagée avec accès direct sur la rue et de nombreux rangements. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : une agréable terrasse, un jardin clos et parfaitement entretenu, un forage équipé d'une pompe alimentant un arrosage intégré, une source ainsi qu'une dépendance d'environ 25 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Enfin, un garage avec porte motorisée et accès direct à la cour vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison pleine de charme, rare sur le marché, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634468)