Appartement à vendre, La Londe-les-Maures (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Londe-les-Maures Situé à La Londe-les-Maures, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 352 000 euros. Il s'agit d'un logement moderne, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, favorisant un usage quotidien pratique et convivial. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 14,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la résidence. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN